【市场经济】大白的楼市一线声音 140243
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时间：2021-12-19 11:48:36
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【市场经济】大白的楼市一线声音——更多资源,课程更新在
资源，名师讲座课程简介：
【市场经济】大白的楼市一线声音
有一把世上最好的琴，和一群琴师，那这把琴应该给谁？
A、给最差的琴师，促使他精进琴艺，追赶上来。
B、给最好的琴师，让他物尽其美。
C、抓阄。
假设在完全市场经济的情况下，所有人都是理性的话，如果最差的琴师拿到这把琴，他也只能每天演奏多挣100；但是最好的琴师拿到这把琴，每天可以多挣1000。那么如果这个手里有琴的人想租/卖这把琴，那好琴师妥妥的出价最高。
所以，在理性的完全市场经济条件下，无论最开始琴在谁手里，最终这把琴都会给到最好的演奏家用。抽象来说，无论资源如何分配，最终都会流向能发挥最大价值的人手里。
那么推而广之，房子是不是资源，我们都爱的毛爷爷是不是资源呢？那这样不就资源永远向有能力的人手里和优质资产上聚集了吗？ 没错！这就是完全理性的市场经济的结果。
不过，两个条件：1. 人是理性的，没人不弹琴但就爱收藏 2. 自由交易，且交易成本为0
那这又和深圳的房价暴涨有什么关系呢？稍安勿躁，我给你慢慢道来。
在完全没有限制时，金钱和财富总是流向低估的，回报率和风险相比更高的地方。
那么深圳刚刚放开限购和贷款，房价就暴涨，这是恰恰说明之前的深圳市存在洼地效应的。
（当然现在爆炒过后还是不是洼地俺就不知道了）
那我们又怎么看现在LPR长期（房贷）远远高于短期（企业与个人消费贷款）和政府的限购措施呢？没错！还记得前面的结论吗？
那这样资源永远向有能力的人手里和优质资产上聚集！ （马太效应）
它有两个前提条件：
1. 人是理性的。
2. 自由交易，且交易成本为0
而政府做的就是让市场合理上涨”，不要太快。这样给新移民一点攒钱的买房时机，不要变成东京、香港、首尔这一类阶级固化的社会，来了深圳都是深圳人”。这样对于长远的发展和吸引人口、产业是有好处的。
那么政府的种种政策说白了就是一条：增加交易门槛与成本
这也就是为什么《大白的楼市一线声音：第二季》会说：调控政策和产业政策不同，发展新区和发展方向会决定房产的价值，但是调控政策归根结底不改变房产的价值。所有的限购、限贷、限售无非都是在压缩房产市场的需求，同时提高交易成本，降低流动性。
让我们理解政府苦心，在合适的时候赶紧成为城里人吧。等到户籍和限购放开的时候……还会有机会吗
我在筹划这个栏目之初其实脑海只有两个词，养成！一线！
因为我喜欢倾听？
你听一个人讲他在资产配置过程中的想法、遇到的问题以及解决办法，是最快看清投资本质的方法了。
在这个过程中我发现绝大多数的人的想法都是丰满的，并且很清楚自己要往什么方向去，可是呢？总是差点意思，差在哪里呢？差在你知道的太多，多到你无法辨别和梳理，所以你想的多，做的少，有一个特征就是把事情想象的超级难，超级复杂，就像小猫咪手里的毛线球一下，没有头绪，乱糟糟的，可是又好像到处都充满机会，你也好像知道但是不确定你想要什么，怎么做。。
这就是我这个栏目初衷之一，养成这个词现在很火，它的本质是成长、成为、陪伴。
在这里，我们一起辨别你思维误区，梳理你的认知体系，最终建立你的资产配置和投资体系。
可是我们为什么叫一线声音呢？
一线，没错。为什么我总是比你多一点，就好像你和我沟通一样你会觉得我看起来也没什么特别的，可就是觉得我看问题，解决问题的时候比你更通透一点。 为什么你会觉得我讲的有道理，为什么你要咨询我的建议。秘密就在我总是在第一线。
这是我们这个栏目的另一个初衷，这里要有楼市最强音，这里要有一线最真实的资信，但这不够，这里有声音背后的逻辑。
我在破竹还有一个专栏叫读懂欧神，目前是破竹销量最好的栏目之一了。如果说读懂欧神我们打开世界真相的一扇门，是我们手把手教你投资招数的武功画册的话，那楼市一线声音就是你通关打怪的地图、你贴身的武器。
当然，这里也是我的秘密花园，在文章里写不出来的真心话，都在这里了。
另外呢，楼市一线声音和读懂欧神不同的是，这是一个年更的栏目，就是有一年的时间我们都会在专栏当中相互陪伴。
是不是很我一样有点很开心，因为在筹划这个栏目之前其实我不知道自己能不能坚持下来，但是最终我战胜了自己的恐惧和懒惰，所以最后这成为了我对自己提出的一个目标。
我呢，也想成为更好的自己更好的大白，当然你也是。
课程清单 ：
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00开刊词 2019年，是春夏秋冬的春，但这个春伴着倒春寒！.pdf
00开刊词 _ 2019年，是春夏秋冬的春，但这个春伴着倒春寒！.mp3
01 2019年楼市小阳春提前结束了.pdf
01 _ 2019年楼市小阳春提前结束了.mp3
02 苏州，限售之后房价究竟是涨还是跌？.pdf
02 _ 苏州，限售之后房价究竟是涨还是跌？.mp3
03 合肥，利率再次收紧上调之后，房价会降吗？.pdf
03 _ 合肥，利率再次收紧上调之后，房价会降吗？.mp3
04 新一线城市淘汰赛已经开始了！.pdf
04 _ 新一线城市淘汰赛已经开始了！.mp3
05 北京，不限价土拍持续慢火的背后！.mp3
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06 _ 关于高考报志愿和上大学的一点建议！.mp3
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07 _ 全款抵押的实操方法和风险规避！.mp3
07 全款抵押的实操方法和风险规避！.pdf
08 旧改接棒棚改，这对楼市是一件大事！.pdf
08 _ 旧改接棒棚改，这对楼市是一件大事！.mp3
09 _ 对敲的秘密（1）.mp3
09 对敲的秘密（1） .pdf
10 _ 未来五年，中国最有价值的8+2个城市！.mp3
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11 郑州，直降3000预示着什么？.pdf
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12 _ 如何挖掘自身100万的信用额度？.mp3
12 如何挖掘自身100万的信用额度？ .pdf
13 苏州，调控升级，凉凉.pdf
13. _ 苏州，调控升级.mp3
14 _ 三种房子，看似捡了大便宜，其实是大亏。.mp3
14. 三种房子，看似捡了大便宜，其实是大亏。.pdf
15 未来10年，青岛和济南谁的成长空间更大？.pdf
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16 武汉、郑州、长沙，谁对房产投资更友好！.pdf
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17 关于央行改革LPR形成机制的两个问题！.pdf
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18 降准之后，楼市将继续更艰难！.pdf
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19 昆明和贵阳，谁更有价值！.pdf
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24 选房子之隐藏在三条轮动线里的风口.pdf
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27 深圳，增值税减免新政只是一个小前奏！.pdf
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28 深圳买房指南之板块解析与价格体系1.pdf
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