【买房寻房】乔妹撩盘第二季（郑州篇） 140295
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时间：2021-12-24 09:32:55
资料描述
【买房寻房】乔妹撩盘第二季（郑州篇）——更多资源,课程更新在
资源，名师讲座课程简介：
【买房寻房】乔妹撩盘第二季（郑州篇）
最佳窗口期之下，阶段性购房机会总会出现。可是，并不是每个人都能精准把握。
为什么？
房地产有一个重要特征，就是信息不对称。
信息不对称是一切商机的出发点，而房地产把这个特征发挥到了最大。很会买房的人往往不是地产人，就是有一个做地产的朋友，很多决策他们比你快很多也理性很多。小道消息在相对不透明的房地产行业里显得极其珍贵。
消息永远是第一位的。当你掌握越多的小道消息，你就会找到越多更便宜的房子。
这，就是所谓的阶段性购房机会，肯定是极个别区域、极个别楼盘。而能抓住的，永远只是一小部分人。
但，为什么已经掌握了足够多的消息，还是买不到正确的房子呢？
房地产市场信息冗杂，很多人都会焦虑，到底哪些是对的，哪些是错的？这个时候唯有依靠专业知识才能做出判断。
毕竟如果只有小道消息，没有专业知识的话，你对消息本身都可能产生怀疑。
我们的专业是研究楼市，能够得到消息，同时也具备专业沉淀和分析的能力。
面对各式各样的购房情况，感慨颇多。
很多人太相信置业顾问的一面之词，看楼盘只看表面，不注重真实的情况分析。
举个例子——
郑州某盘，置业顾问跟你说无缝对接地铁。地铁看似距离楼盘很近，但其实没有什么实质性意义。因为这一段只存放地铁，而真正的地铁站点与楼盘的直线距离接近2公里，中间还隔着铁路。这就是典型的伪地铁盘”，而普通人很容易被轻而易举误导。
每个行业因为资源垄断或利益相关，外行人总会莫名其妙的吃点亏、上点当。
在买房这条路上，一旦吃亏那就是大亏。
买房，你需要个自己人。
置业顾问和房产中介分别待在售楼部里和二手房门店里，宣传一切的目的都是围绕房源的对外产出。他们的销售是经过千百次运营后制定的一套流程化工作，所有环节都最符合开发商自身利益。
而我，想做点不一样的。
2016年5月，我在郑州楼市发了第一篇稿子，是关于高铁片区的探盘稿。
3年多的时间，我在楼市的主要工作就是去各地踩盘。在郑州，我几乎做到了对每一个在售或是待售的楼盘都了如指掌。
很多关注过乔妹朋友圈的朋友会发现，很多节假日乔妹也会出现在售楼部，晚上经常加班到深夜，只为能把市场最一线、最及时的消息带给大家。
长期深入的研究和分析，让我对市场更加敏感，同时也形成了一套独有的方法体系和评估逻辑。
做过很长一段时间的置业报告，跟形形色色的买房人一对一交流，每天回复着各种米宅问答和破竹问答。或许问题跟答案都已经不再重要，可是，从那一双双期盼的眼神中，我看到了大家下决定时的迷茫。
我想围绕着有真正买房需求的人产出内容。
可公众号上不能公开去说的东西太多了。自媒体监管越来越严，我们做了3年，60万粉丝的《米宅米宅》，说失联就失联，没有一丝防备。
《乔妹撩盘》呈现的内容，都是围绕着买房、选房。针对大家平时在交流群里提出的各种需求，不断调整课程内容，帮大家解决切切实实的诉求。
2018年4月到现在，《乔妹撩盘》第一季和第二季，已经成立起了一个累计近3000人社群，及时探讨、交流、碰撞最一线的市场动态。订阅过课程的朋友，都可以永久进群，快加入到我们中间来吧。
乔妹撩盘想要给你的，是最实在的干货，可以让你避开陷阱，少走弯路，抓住机会，买对房子。
更重要的，这个栏目，推出了乔妹评分法则，每一个楼盘都清晰给出合理的价格区间，低于多少可以入手，高于多少果断放弃。
也许有人会问，价格，有那么重要吗？
当然，不谈价格的性价比都是耍流氓。
就拿这波突袭的特价房来说，其实每个楼盘都给出过合理价格区间，他们之前的售价显然都偏高，所以评分普遍都很低。
比如说——
第一季51期的老经开某盘；
第一季94期的大北区某盘；
第一季77期的高新区某盘；
第一季58期的西三环某盘；
第一季88期的花园路国基路某盘；
大家可以根据目录分别查看每个楼盘的讲解，如果你的入手价格高于乔妹给出的合理价格区间，显然是站岗”了。而这些楼盘做过特价”之后，价格才更趋向合理。
可惜，这些只有小部分人能看到，大部分人就这样错过了。
我知道，一定会有人正值高位”时入手。当看到群里有朋友因为没有认真听课程而站岗”了，总会有种恨铁不成钢的感觉。如果当时能严控在乔妹给出的合理价格区间之内，起码能省个几十万。
。。。。。
课程大致目录：
龙湖景粼玖序丨高新老城区，这个最值得期待的地王”项目来了！
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问答版块丨二七运河新区房价基本面、具体楼盘分布、具体楼盘选择？
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融创蘭园丨绝佳地段，期待已久的东韩砦城改终于入市了！
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问答版块丨金水老城区房价基本面、具体楼盘分布、具体楼盘选择？
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名门橙邦二期丨二环边、地铁口、万达旁，这个新盘二期可以关注！
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问答版块丨滨河国际新城房价基本面、具体楼盘分、具体楼盘选择？
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奥兰和园丨直涨近2000！老管城价格最高的新房，值不值？
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问答版块丨双湖科技城房价基本面、具体楼盘分布、具体楼盘选择？
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天伦绿城桂语兰庭丨天伦出地，绿城代建，这个盘值得改善等待么？
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问答版块丨老中原区房价基本面、具体楼盘分布、具体楼盘选择？
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裕华会园丨大北区+四环内，这个超低门槛楼盘来了！
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问答版块丨杨金片区房价基本面、具体楼盘分布、具体楼盘选择？
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福晟九州府丨也许，这会是杨金片区第一个机会楼盘！
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问答版块丨经开老城房价基本面、具体楼盘分布、具体楼盘选择？
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保利心语三期丨三环内+地铁口+万达旁，这个城心稀缺新盘能买么？
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问答版块丨高新老城房价基本面、具体楼盘分布、具体楼盘选择？
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金地漾时代丨小面积、低总价，这可能是刚需入住洋房的唯一机会！
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问答版块丨常西湖新区房价基本面具体楼盘分布具体楼盘选择？
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万科世曦丨硬伤明显！万科挽救得了这个城心改善盘”吗？
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问答版块丨惠济核心区房价基本面、具体楼盘分布、具体楼盘选择？
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正商生态城丨管南又一万亩大盘入市，房价已走到尽头？
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问答版块丨管南房价基本面、具体楼盘分布、具体楼盘选择？
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华瑞紫金嘉苑丨也许，这个盘是刚需挺进金水北的唯一机会！
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问答版块丨金水北房价基本面、具体楼盘分布、具体楼盘选择？
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绿都东澜岸丨这片没有价值的区域，刚需最好别碰！
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问答版块丨2019年投资新思路、投资可关注的片区、具体楼盘怎么选？
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星联岚溪府丨这是现阶段，白沙唯一的机会楼盘！
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问答版块丨郑州43区房价、首付70-80万可关注的片区、具体楼盘怎么选？
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保利珑熙丨低调央企开发，北龙湖这个高性价比盘值得关注！
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问答版块丨郑州43区房价、首付50-60万可关注的片区、具体楼盘怎么选？
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正弘青云筑丨高新地缘改善的机会来了！这个纯新盘一定要看！
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问答版块丨郑州房价基本面_首付40万可关注的片区_具体楼盘怎么选？
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奥园誉湖湾丨这个不知名大开发商的郑州首秀，能撑起杨金的明天吗？
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问答版块丨郑州房价基本面_刚需可关注的片区_首付30万买哪里？
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绿城明月滨河丨正统绿城，再现郑州，落地滨河，值得等待？
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问答版块丨投资三要素、抵押置换时机、利率要上涨？
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旭瑞和昌优地丨这个金水北最精致”的楼盘，能否达到改善预期？
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问答版块丨惠济核心区怎么选？金水北怎么选？低价安置房能买吗？
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华瑞紫银华庭丨机会来了！高新地缘刚需，这个特价小盘，值得一看！
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问答版块丨东区特价房_西区特价房_华南城公寓_北龙湖怎么选？
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富田城·九鼎华府丨管南热盘后续地块入市，能否延续热销势头？
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问答版块_金水北备选_绿博团购房_滨河国际新城_郑州下半年机会？
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开刊词 _ 乔妹撩盘第二季
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附赠篇 _ 《乔妹撩盘》郑州100盘最全复盘总结（下）
附赠篇 _ 《乔妹撩盘》郑州100盘最全复盘总结（上）
附赠篇 《乔妹撩盘》郑州100盘最全复盘总结（下）
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